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(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得金华现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)金华现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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①位置：在金华地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的房子
②年龄：贷款人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押房子房龄10年以内,包含10年
④面积：金华30平以上的房子,位置好可放宽房子贷款条件
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